1.招標條件
本招標項目三亞市天涯區(qū)天涯小鎮(zhèn)建筑立面改造項目（代建管理）由三亞市天涯區(qū)發(fā)展改革局以天發(fā)改投【2018】307號批準建設(shè)； 項目業(yè)主為三亞市天涯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，項目資金來源 政府投資 100.0 %; 項目具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 三亞市天涯區(qū)天涯小鎮(zhèn)建筑立面改造項目（代建管理）; 進行 公開招標 。
2. 項目概況與招標范圍
2.1、建設(shè)地點：三亞市天涯區(qū)馬嶺社區(qū)。
2.2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目對青龍街、道德路（東）、G225國道圍合區(qū)域的青龍街、白龍街、紅龍街、一橫巷段、二橫巷段、三橫巷（天涯老街）段、天涯小街、鐵路橫巷段、G225國道段兩側(cè)建筑進行改造。項目占地面積約600畝，主要改造街區(qū)總長度約4940m，改造戶數(shù)為936戶，改造建筑正立面面積為84780㎡，建筑側(cè)立面面積為55920㎡，改造地面面積為14040㎡。新建街道牌樓3座，新建街道建筑立面亮化照明面積約21440㎡，同步配套建設(shè)旅游標識、建筑綠化、給排水等；主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑立面和側(cè)面墻體翻新、修繕屋面及排水、更換建筑木梁和門窗包邊、建筑欄桿翻新和線腳裝飾、空調(diào)外機移位及裝飾遮擋、商鋪牌匾統(tǒng)一更換等。
注：本項目分 三亞市天涯區(qū)天涯小鎮(zhèn)建筑立面改造項目（代建管理） ； 共1個標段，每個投標單位能報1個標段。
2.3、計劃工期（服務期）： 365日歷天。代建管理服務期：建設(shè)期365日歷天加缺陷責任期。
2.4、招標范圍：全過程代建管理。
3. 投標人資格要求
3.1、
3.1.1本次招標要求投標人：（1）具有獨立法人資格，并為自負盈虧的經(jīng)濟實體；(2)具有綜合甲級工程設(shè)計、綜合甲級工程監(jiān)理、施工總承包一級之一，或者甲級工程咨詢、甲級工程造價咨詢資質(zhì)之一；（3）具有與同類工程建設(shè)管理相適應的組織機構(gòu)和項目管理體系；（4）具有與工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求相適應的技術(shù)、造價、財務和管理等方面的專業(yè)人員，并具有從事同類工程建設(shè)管理經(jīng)驗；（5）具有與項目相適應的資金實力。工程施工單位的注冊資金必須在5億元（含）及以上，工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程咨詢單位的注冊資金必須在3000萬元（含）及以上；（6）非本市代建單位承擔代建項目后必須擁有專職從事工程技術(shù)、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)具備中等技術(shù)職稱以上并取得相關(guān)執(zhí)業(yè)資格的人員不少于9人，其中具備高級技術(shù)職稱的人員不少于3人，并按要求配齊其他相關(guān)辦公設(shè)備。持有《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》或《海南省建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)信用管理手冊》工程咨詢除外，并在海南省數(shù)字認證中心辦理CA數(shù)字證書；
3.1.2信譽要求：投標人2015年至投標文件遞交截止之日止，無住建部、海南省住建廳及我市建設(shè)行政主管部門認定的責令期內(nèi)不得參加投標行為的。
3.1.3項目經(jīng)理：具有高級職業(yè)技術(shù)職稱或具有注冊監(jiān)理工程師、一級建造師、咨詢工程師（投資）職業(yè)資格且有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗（其中一項即可）。
3.1.4能嚴格遵守三亞市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法的通知三府[2017]320號相關(guān)規(guī)定
3.2、本次招標
三亞市天涯區(qū)天涯小鎮(zhèn)建筑立面改造項目（代建管理）： 不接受 聯(lián)合體投標；
3.3、能嚴格遵守監(jiān)理管理的相關(guān)規(guī)定。
4. 招標文件的獲取
4.1、 招標文件獲取時間：凡有意參加投標者，請于2018-12-25 00:00:00 至2018-12-30 00:00:00（法定公休日、法定節(jié)假日除外，北京時間，下同），在http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do購買招標文件。
三亞市天涯區(qū)天涯小鎮(zhèn)建筑立面改造項目（代建管理）：招標文件每套售價500.0元（ 含 圖紙，售后不退 ）； 投標保證金的金額：20000元。
4.2、投標人提問截止時間：2019-01-07 17:00:00 時。
5. 投標文件和保證金的遞交
5.1、 投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）為2019-01-17 15:30:00，地點(地址)為: 三亞市人民政府政務服務中心三樓第四開標室 。
5.2、保證金到賬截止日期： 2019-01-17 15:30:00（北京時間）， 投標保證金的形式：網(wǎng)上支付， 支付地址為：http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do。
5.3、 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）和全國公共資源交易平臺（海南省）？三亞市（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/syggzy/）上發(fā)布。
7. 其他
1、必須在海南省市場主體管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy）中注冊并備案通過，然后登陸電子招投標系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/htms/login!register.do）下載、購買電子版的招標文件；
2、電子標（標書后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在www.ggzy.hi.gov.cn下載專區(qū)下載投標工具）制作電子版的投標文件；
非電子標（標書后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在www.ggzy.hi.gov.cn下載專區(qū)下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
3、投標截止日期前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
4、開標的時候必須攜帶加密鎖(公司CA鎖)和光盤、U盤拷貝的投標書。
8. 聯(lián)系方式
| 招標人：三亞市天涯區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 招標代理機構(gòu)：廈門長實建設(shè)有限公司 |
| 地址：三亞市鳳凰路319號 | 地址：廈門市湖里區(qū)興隆路39號 |
| 郵編： | 郵編： |
| 聯(lián)系人：丁工 | 聯(lián)系人：陳先生 |
| 電話：18789000602 | 電話：18695781715 |
| 傳真： | 傳真： |