中國鐵路武漢局集團有限公司武鐵佳苑東區(qū)續(xù)租商鋪招商洽談邀請書
項目編號：武漢局-2019-0006
一、招商條件
中國鐵路物資股份有限公司/中鐵物總國際招標有限公司受中國鐵路武漢局集團有限公司的委托，對武鐵佳苑東區(qū)續(xù)租商鋪招商進行商務洽談招商。本招商項目業(yè)主為武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司。本項目已具備招商條件，現(xiàn)進行商務洽談。
二、項目概況與招商信息
（一）項目概況
本次到期的武鐵佳苑東區(qū)商鋪有:
①8標段的13號、14號下層商鋪，建筑面積260.74㎡、層高為4.8米；
②11標段的19號下層商鋪，建筑面積121.7㎡、層高為4.8米；
③12標段的20號商鋪，建筑面積123.5㎡、層高為4.8米；。
（二）商業(yè)定位與分析
現(xiàn)武鐵佳苑東區(qū)周邊已經(jīng)形成較好商業(yè)氛圍，為滿足小區(qū)業(yè)主的日常生活需求，以便民服務為主，商務休閑為輔。
（三）業(yè)態(tài)要求
現(xiàn)武鐵佳苑東區(qū)周邊已經(jīng)形成較好商業(yè)氛圍，為滿足小區(qū)業(yè)主的日常生活需求，以便民服務為主，商務休閑為輔，本次招商業(yè)態(tài)設置為現(xiàn)經(jīng)營業(yè)態(tài)。
（四）合作期限
合作期限1-5年
（五）招商底價
序 號 | 包件號 | 包件名稱 | 單 位 | 數(shù) 量 | 年單位底價 | 年租金底價 |
1 | BJ-0001 | 13＃、14#下層商鋪 | ㎡ | 260.74 | 1718元／㎡ | 44.8萬元／年 |
2 | BJ-0002 | 19#下層商鋪 | ㎡ | 121.7 | 1560元／㎡ | 18.98萬元／年 |
3 | BJ-0003 | 20#下層商鋪 | ㎡ | 123.5 | 1560元／㎡ | 19.26萬元／年 |
三、競商人資格
詳見招商邀請附表
四、報名及招商文件的獲取
1.本項目僅對指定的競商人發(fā)起競價邀請，不接受其他競商人報名，被邀請的競商人請于請于2019年1月7日至2019年1月11日，每日上午8:30時至11:30時，下午14:30至17:00時（北京時間，下同），將中國鐵路武漢局集團有限公司競商申請表（格式見附件1）、營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、申請人身份證掃描件發(fā)送至電子郵箱：whcgs03@163.com。發(fā)送成功后，請與聯(lián)系方式中的聯(lián)系人確認后獲取招商文件電子版。競商人須在遞交競商文件前將保證金電匯（不接受網(wǎng)匯）至下述賬號，同時須在匯款單據(jù)上注明項目編號及保證金。
銀行信息：
開戶名稱：中鐵物總國際招標有限公司
帳 號：7005009
開戶銀行：交通銀行北京西單支行
行 號：301100000162
2.招商文件每套售價免費，售后不退。
3.招商人不組織現(xiàn)場考察，競商人可自行安排現(xiàn)場考察，費用和責任自負。
4.競商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競商的，應在本項目遞交競商文件的截止時間前3個工作日書面告知招商人，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進行處置。
5.競商保證金：本項目每個包件競商保證金 10000 元（大寫： 壹萬元整）。請于競商文件遞交前以電匯方式遞交到上述賬號（見四.1條款）。競商保證金在合同簽訂之日后5個工作日內無息退還。
6. 競商人發(fā)生以下情形之一的，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還，未提交競商保證金或給集團公司造成的損失超過競商保證金數(shù)額的，中商人還應當對超過部分予以賠償。
（1）競商人在競商文件遞交時間截止后撤銷其競商文件的；
（2）存在串通競商，或者嚴重影響招商紀律等違規(guī)行為的；
（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商、中商的；
（4）經(jīng)招商評審小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商的；
（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時間內以及未按招商文件規(guī)定的合同條款簽訂合同的；
（6）不繳納履約保證金的。
五、競商文件的遞交
1.競商文件遞交的時間及地點：2019年1月22日上午08時15分至09時00分在中國鐵路武漢局集團有限公司物資設備采購供應所（原采購所）咨詢服務臺（地址：武漢市武昌區(qū)中山路529號九州飯店七樓（武昌火車站西廣場南側））當面遞交給招商人。
2.遞交競商文件的截止時間為2019年1月22日上午09時00分。
3.逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。
六、公布首輪報價
1．公布首輪報價時間：2019年1月22日，相關包件評審工作結束后。
2．公布首輪報價地點：中國鐵路武漢局集團有限公司物資設備采購供應所（原采購所）評標室。屆時請競商人法定代表人或被授權代理人參加。
3.本次招商僅向通過評審的競商人公布相關包件的首輪報價，未通過評審的競商人及其報價不進入公布首輪報價環(huán)節(jié)。
七、競價時間
競價時間：自2019年1月22日上午11時30分開始。競價等候地點：中國鐵路武漢局集團有限公司物資設備采購供應所（原采購所）開標室（地址：武漢市武昌區(qū)中山路529號九州飯店七樓713室（武昌火車站西廣場南側））。屆時請競商人法定代表人或被授權代理人參加。
八、其他說明
本項目采用三輪公開競價方式，經(jīng)評審合格的最高報價競商人推薦為第一中商候選人。
競商文件中的報價為第一輪報價，競商人遞交競商文件通過評審后進行第二輪及第三輪報價，下一輪報價以上一輪所有競商人的最高報價為底價進行報價。若最后一輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一最高報價競商人和中商候選人。若確定唯一最高報價競商人后，次高報價有多個競商人，以抽簽的形式確定二、三名排序。
九、聯(lián)系方式
招 商 人：中國鐵路武漢局集團有限公司
地 址：武漢市武昌區(qū)八一路2號中國鐵路武漢局集團有限公司
代理機構：中國鐵路物資股份有限公司/中鐵物總國際招標有限公司
聯(lián) 系 人：鄧工
地 址：武漢市武昌區(qū)中山路529號九州飯店七樓大廳咨詢服務臺
電 話：027-51169328
傳 真：027-51169328
電子郵件：whcgs03@163.com
中國鐵路物資股份有限公司
中鐵物總國際招標有限公司
2019年1月7日