1、招標(biāo)條件
長(zhǎng)沙市天心區(qū)天心佳苑建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)已由長(zhǎng)沙市發(fā)展和改革委員會(huì)以長(zhǎng)發(fā)改【2015】565號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，資金自籌并已落實(shí)，項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙市天心棚改投資有限責(zé)任公司。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙市天心區(qū)天心佳苑建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)
2.3項(xiàng)目概況：
長(zhǎng)沙市天心區(qū)天心佳苑建設(shè)項(xiàng)目，位于赤嶺路街道轄區(qū)的新建西路零星地塊棚改項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)，總用地面積52825平方米（折合79.24畝），凈用地面積47408平方米（折合71.11畝）。總建筑面積為206693.99平方米，其中：地上建筑面積167404.26平方米（含住宅153802.83平方米、配套商業(yè)用房3964.64平方米、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)4046.48平方米、物管用房928.23平方米、幼兒園2593.91平方米、消控室49平方米、屋頂機(jī)房1092.25平方米、社區(qū)用房926.92平方米），地下車(chē)庫(kù)及人防工程建筑面積39289.73平方米。建筑物占地面積8771.62平方米，建筑密度18.5%，綠化面積19011平方米，綠地率40.1%，計(jì)容建筑面積165385.09平方米，容積率3.49。建停車(chē)位1238個(gè)（其中地上108個(gè)，地下1130個(gè)）。工程費(fèi)用約7億元。
2.4資金來(lái)源：自籌資金
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2.6服務(wù)周期：服務(wù)時(shí)限從咨詢服務(wù)合同簽訂開(kāi)始，至甲方與施工總承包方結(jié)算完成，以投標(biāo)人完成造價(jià)咨詢服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容為準(zhǔn)。如果計(jì)劃服務(wù)時(shí)間與實(shí)際服務(wù)時(shí)間不一致，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求及合同目的適時(shí)調(diào)整服務(wù)時(shí)間及工作進(jìn)度，咨詢費(fèi)用不予調(diào)整。駐場(chǎng)時(shí)間為招標(biāo)人通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間至項(xiàng)目所有工程合同結(jié)算審核完成，駐場(chǎng)時(shí)間暫為30個(gè)月。
2.7標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
2.8招標(biāo)范圍：包括但不限于（1）施工圖經(jīng)線上施工圖審查完成后的正式預(yù)算編制工作，涉及工程量的準(zhǔn)確計(jì)算、套用中標(biāo)單位的投標(biāo)綜合單價(jià)，得出實(shí)際合同價(jià)格，為合同款項(xiàng)支付、融資利息計(jì)算、工程變更與簽證等工作提供真實(shí)依據(jù)；（2）施工實(shí)施過(guò)程中，施工單位就圖紙二次深化與優(yōu)化的造價(jià)文件審核（編制由施工方負(fù)責(zé)），并出具審核報(bào)告，此審核結(jié)論將作為設(shè)計(jì)優(yōu)化之提成收益的基礎(chǔ)性對(duì)照文件；（3）項(xiàng)目合同咨詢、合同審查、合同成本分析；（4）專業(yè)工程暫估價(jià)、材料暫估價(jià)的審核，并出具審核報(bào)告；（5）施工單位施工圖優(yōu)化、施工方案優(yōu)化等造價(jià)文件的審核；（6）材料、設(shè)備市場(chǎng)調(diào)查及價(jià)格咨詢，并提交正式調(diào)查報(bào)告；（7）主要材料、設(shè)備消耗量跟蹤審計(jì)、以及施工工藝及做法跟蹤與審計(jì)；（8）工程計(jì)量支付的審核、工程款支付申請(qǐng)的核準(zhǔn)、資金使用計(jì)劃的建議；（9）施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程索賠的處理；（10）重要施工方案的造價(jià)咨詢與審查；（11）項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)控制系統(tǒng)的建立、動(dòng)態(tài)成本分析與預(yù)測(cè)、并定期提交動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；（12）協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險(xiǎn)控制等；（13）各階段工程結(jié)算輔助建設(shè)單位初審、差異分析、指標(biāo)分析等；（14）工程成本后評(píng)估；（15）項(xiàng)目實(shí)施階段與造價(jià)、成本有關(guān)的其他工作；（16）咨詢?nèi)藛T駐場(chǎng)服務(wù)，服務(wù)時(shí)限暫定30個(gè)月。
3、投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；湖南省外企業(yè)按照湘建建【2015】190號(hào)文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)），須附查詢結(jié)果或附入湘中介服務(wù)登記證（處于有效期內(nèi)）復(fù)印件。
3.2投標(biāo)人須具備由建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì), 資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)。
3.3投標(biāo)人須具備入圍業(yè)績(jī)：近3年內(nèi)（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）承擔(dān)過(guò)不少于10萬(wàn)平方米房屋建筑工程的全過(guò)程造價(jià)咨詢（企業(yè)業(yè)績(jī)證明資料以合同及成果文件為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽字時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.4擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的注冊(cè)在本單位的全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)和建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)及以上職稱，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得為企業(yè)法定代表人；
3.5本項(xiàng)目本次投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員（提供勞動(dòng)保障部門(mén)出具的投標(biāo)截止時(shí)間前近半年內(nèi)連續(xù)3個(gè)月（2019年7月-2019年9月）的社保證明或提供相應(yīng)的編制管理部門(mén)出具的在編證明）；
3.6投標(biāo)人不得出現(xiàn)下述情形，否則否決其投標(biāo)：⑴與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人；⑵單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.7投標(biāo)人委托代理人必須為擬任本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
3.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、評(píng)標(biāo)辦法
評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)標(biāo)法。本項(xiàng)目資格審查采用資格后審。
5、投標(biāo)保證金
5.1采用承諾的形式，格式詳見(jiàn)第六章投標(biāo)文件的組成及格式 格式四；
6.2未按要求承諾的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決其投標(biāo)。
6、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)從2019 年10月29日起（北京時(shí)間，下同）在或長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件及招標(biāo)控制價(jià)與書(shū)面文件具有同等法律效力；
6.2投標(biāo)人須先登陸長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相關(guān)操作說(shuō)明辦理CA數(shù)字證書(shū)，填報(bào)企業(yè)基本信息完成注冊(cè)后下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料；
6.3 投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，應(yīng)于2019年11月02 日（含）17:00時(shí)（北京時(shí)間）前以不署名的形式在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出。疑問(wèn)不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；
6.4 答疑文件、招標(biāo)文件修改澄清文件將在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)；
6.5 投標(biāo)人可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)上下載招標(biāo)控制價(jià)文件及其相關(guān)資料；
7、投標(biāo)文件的遞交
7.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2019年 11月19日9：00時(shí)（北京時(shí)間）；
7.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)（岳華路與府中路交匯處）長(zhǎng)沙公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室，具體開(kāi)標(biāo)室見(jiàn)二樓大廳大屏幕；
7.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理；
7.4本項(xiàng)目召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議時(shí)，企業(yè)必須派法定代表人持法定代表人身份證明或授權(quán)委托代理人（即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）持授權(quán)委托書(shū)、本人身份證原件、《投標(biāo)承諾書(shū)》原件、投標(biāo)文件和資格后審資料原件及資格后審資料復(fù)印件準(zhǔn)時(shí)參加。
7.5開(kāi)標(biāo)驗(yàn)證由招標(biāo)人和行政監(jiān)督人員在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。投標(biāo)人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其投標(biāo)將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其投標(biāo)文件。
8、發(fā)布公告的媒介
《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn
《天心區(qū)公眾信息網(wǎng)》http://www.wangcheng.gov.cn
《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》http://fwpt.csggzy.cn/
9、聯(lián)系方式
（1）招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙市天心棚改投資有限責(zé)任公司
地 址：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)順安大廈
聯(lián) 系 人：楊部長(zhǎng)、田工
電 話： 0731-84861558
（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南中譽(yù)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)奧克斯廣場(chǎng)環(huán)球中心A座24008
聯(lián) 系 人：李先生、李女士
電 話：0731-85718371
10、行政監(jiān)督
長(zhǎng)沙市天心區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：0731-85899614