受福建省海韻冷鏈倉儲有限公司委托，廈門天和項目管理投資咨詢有限公司對其招銀冷鏈物流園區物業服務項目進行公開招標。
一、招標人名稱：福建省海韻冷鏈倉儲有限公司；
二、招標人地址：漳州招商局經濟技術開發區招商大道158號；郵政編碼：363105。
三、招標代理機構名稱：廈門天和項目管理投資咨詢有限公司；
四、招標代理機構地址：廈門市湖里區高崎南五路222號航空商務廣場2號樓10、11層；郵政編碼：361012。
五、招標項目名稱：招銀冷鏈物流園區物業服務項目；
六、招標項目地點：漳州開發區招銀冷鏈物流園區；
七、招標項目實施時間：自合同簽訂之日起兩年，資金來源：企業自籌；
八、招標項目性質、規模、數量、性質、用途：招銀冷鏈物流園區位于福建省漳州市招商局開發區一區1-0603號宗地地塊，實際用地面積53822m2,房屋建筑面積128637m2 。本次物業服務內容主要為綜合辦公樓及園區內主要道路、公共衛生間、園區冷庫及備件庫樓梯及公共區域等的服務。其中主樓地面9層，地下層1層，建筑面積12505m2，物業需要服務樓層為綜合辦公樓一層、二層、六層、七層、九層及地下車庫，服務面積為7500m2（綜合辦公樓的三層、四層、五層、八層暫時不啟用）。辦公樓一、二、六、七樓配有VRV空調系統、三、四、五、八、九樓采用分體式空調，綜合辦公樓平面設置2部電梯、2部防煙樓梯間作為樓層垂直交通，其中一部電梯兼做消防電梯。園區冷庫及備件庫的樓梯及公共區域保潔；冷庫及備件庫公共衛生間13間，共106.8㎡。
九、招標范圍：招銀冷鏈物流園區物業管理服務。
十、合格投標人條件：
10.1凡有能力提供本招標文件所述物業管理服務的，具有獨立法人資格的投標人均為合格的投標人。
10.2為證明投標人有足夠的能力有效地履行合同，投標人還應具備合格有效的企業法人營業執照副本、稅務登記證副本和組織機構代碼證（三證合一情形的只需提供法人營業執照復印件）；
10.3投標人近三年內（2015年8月1日至投標截止日）至少具有一項合同金額在50萬元且服務期超過一年的物業服務業績（需提供物業服務合同）。
十一、招標文件的獲取
11.1凡首次參加招商局集團電子招標采購交易平臺投標活動的投標人必須登錄招商局集團電子招標采購交易平臺（平臺網址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）進行網上注冊，網上提交相關投標人入庫信息，經入庫審核單位審核完成后。進行申請數字證書注冊審核，并辦理單位、法人數字證書（以下簡稱“CA”）。投標人可從招商局集團電子招標采購交易平臺下載網上注冊、CA辦理及電子投標操作指南。若投標人未及時在招商局集團電子招標采購交易平臺中進行入庫審核，注冊并辦理CA，由此引起的后果由投標人自行承擔。
11.2招標文件購買時間：凡有意參加投標者，請于 2018 年 9 月 13 日 8 時 00 分至2018年 9月 19 日17時 30 分，（北京時間，下同）。登錄招商局集團電子招標采購交易平臺（平臺網址https://dzzb.ciesco.com.cn/），并憑辦理的企業CA登錄后繳納平臺服務費及招標文件購買費后，獲取招標文件及其它招標資料（含圖紙（如有））。
11.3招標文件（含招標電子文件、圖紙（如有））每套售價 / 元，售后不退。
十二、投標文件遞交地點及遞交起止時間：
12.1投標文件遞交截止時間（北京時間，下同）為2018年 10 月 10 日9時30分。
12.2網上遞交：投標人須在投標截止時間前將電子投標文件通過招商局集團電子招標采購交易平臺成功上傳，以招商局集團電子招標采購交易平臺反饋的《網上遞交投標文件回執》作為確認已上傳并被成功接收的依據。
十三、開標時間及地點
時間：投標截止時間的同一時間，采用網上開標。
開標地點：通過招商局集團電子招標采購交易平臺網上開標室(招商局漳州開發區湯洋工業園服務中心二層漳州招商局經濟技術開發區公共資源交易中心)
十四、本項目資格審查采用資格后審方式，本次招標評標辦法采用綜合評估法；
十五、本項目所有招標答疑內容、招標文件澄清修改通知、招標最高控制價以及招投標活動其它變更均通過“福建省公共資源交易電子公共服務平臺（網址：https://www.fjggfw.gov.cn/）、漳州招商局經濟技術開發區網（網址：http://cmzd.zhangzhou.gov.cn/）、招商局集團電子招標采購交易平臺（平臺網址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）”向投標人公布。為此，投標人應隨時注意網上發布的相關信息，否則由此引起的后果由投標人自行承擔。
十六、有關本項目招投標的其他事宜，請與招標人或招標代理機構聯系，聯絡方式如下：
項目招標人：福建省海韻冷鏈倉儲有限公司
聯系人：舒女士
電話：0596-6852821
地址：漳州招商局經濟技術開發區招商大道158號
郵編：363105
招標代理機構：廈門天和項目管理投資咨詢有限公司
聯系人：辛少煌
電話：0592-5138717
傳真：0592-5138787-80
電子信箱：18436392@qq.com
地址：廈門市湖里區高崎南五路222號航空商務廣場2號樓10、11層
郵編：361012
十七、監管單位：漳州招商局經濟技術開發區經濟發展局、漳州招商局經濟技術開發區規劃建設局
十八、交易中心名稱：漳州招商局經濟技術開發區公共資源交易中心；
地址：招商局漳州開發區湯洋工業園服務中心二層。