廣州市南沙區大崗鎮十八羅漢山第一期改造工程等項目代建服務招標公告
根據相關文件批準，且項目資金已到位，廣州市南沙區大崗鎮十八羅漢山第一期改造工程等項目代建服務實行代建制，廣州市南沙區大崗鎮人民政府作為本項目的招標人，根據有關法規和財政部關于印發《基本建設項目建設成本管理規定》的通知（財建[2016]504號），現通過國內公開招標方式確定本項目建設全過程的建設管理（代建）單位,邀請有投標意向的投標申請人報名，具體事宜如下：
一、招標人：廣州市南沙區大崗鎮人民政府
聯系人：周工 聯系電話：020-34995122
二、招標代理：廣州市房實建設工程監理有限公司
聯系人：蘇工 聯系電話：15914355651
招標監督機構：廣州南沙開發區建設和交通局
聯系電話：020-39910644
三、項目概況：
1、項目名稱：廣州市南沙區大崗鎮十八羅漢山第一期改造工程等項目代建服務
2、建設地點：廣州市南沙區大崗鎮
3、工程概況及規模：項目總投資約8115萬元，其中：
1）十八羅漢山第一期改造工程：工程建設范圍約32000m2,主要包括十八羅漢山的山門入口、（山門入口至羅漢塔）登山步道、羅漢石景區、桃花島景區和仙廟入口及其相關的給排水、電氣等配套設施的改造建設；總投資5675萬元。
2）金山大道（環城東路至江滘段）改造工程：建設內容包括下水道清疏，雨水井更新，破碎板塊修復，交叉口改造，車行道鋪設瀝青面層，拆除人行道面磚重新鋪設，綠化帶景觀改造，交通標識工程，管線整治。工程量：道路改造為7064平方米，人行道面磚約4879平方米，新建排水管0.45公里，清疏下水道約0.4公里；總投資810萬元。
3）環城北路改造工程：建設內容包括環城北路改造，下水道清疏，雨水井更新，破碎板塊修復，交叉口改造，車行道鋪設瀝青面層，拆除人行道面磚重新鋪設，綠化帶景觀改造，交通標識工程，管線整治。工程量：道路改造約7553平方米，人行道面磚約4200平方米，清疏下水道約1公里；總投資690萬元。
4）北流擋土墻改造工程：建設內容包括對北流涌255米河堤進行改造，對河涌內淤泥進行清淤整治，達到美化沿岸景觀，改善村居環境的目的；總投資400萬元。
5）北流路四巷支路（屠宰場左側）改造工程：北流路四巷支路按城市支路標準建設，雙向兩車道，標準段路基寬度10米，設計時速20km/h；總投資60萬元。
6）上村公園周邊設施改造工程：對上公園107m護坡進行升級改造，公園兩處護坡坡腳新建擋土墻；總投資60萬元。
7）環城北路排水泵站建造工程：新建雨水排水泵一座，改善排水不暢問題，提高管道排水能力；總投資70萬元。
8）2017年農村路燈安裝工程：建設內容包括大崗鎮14條村加裝路燈，分別為：增沙村、放馬村、上村村、鴨利村、嶺東村、二灣社區、東流村、龍古村、中埠村、東隆村、南順一村、南順二村、高沙村、廟青村、計劃新增934套LED路燈；總投資350萬元。
4、項目估算投資：約8115萬元。
5、本項目估算總代建（建設管理）服務費：136.9萬元，其中：
1）十八羅漢山第一期改造工程代建（建設管理）服務費：88.1萬元；
2）金山大道（環城東路至江滘段）改造工程代建（建設管理）服務費：16.2萬元；
3）環城北路改造工程代建（建設管理）服務費：13.8萬元；
4）北流擋土墻改造工程代建（建設管理）服務費：8萬元；
5）北流路四巷支路（屠宰場左側）改造工程代建（建設管理）服務費：1.2萬元；
6）上村公園周邊設施改造工程代建（建設管理）服務費：1.2萬元；
7）環城北路排水泵站建造工程代建（建設管理）服務費：1.4萬元；
8）2017年農村路燈安裝工程代建（建設管理）服務費：7萬元。
發包內容為實施以上八個工程的建設全過程的項目管理，項目管理服務費的計費基數暫定為以上八個項目的各總投資金額。最終以財政投資評審審定的工程概算為計費基數，按財政部印發《基本建設項目建設成本管理規定》的通知（財建【2016】504號文）計取，按各項目單獨計算并按投標下浮率下浮后結算。
6、資金來源：財政資金。
7、項目工期要求：項目管理期限從開標結果公示無異議后，中標人收到發包人發出具備進場條件的書面通知起計，至項目通過工程竣工驗收、財務決算及保修期結束止，我方保證如期完工并交付使用。
四、項目代建管理工作內容：對項目建設的全過程進行項目管理，內容包括但不限于以下內容：前期方案策劃、為業主提供前期報建、設計管理、監理管理、管線遷移等工作的協調和管理、招標管理、施工項目管理、檔案管理、結算初審等服務，代表業主對工程項目進行安全、質量、進度、投資控制和合同、信息等管理工作，以及包括以下幾點：
1、負責組織建設過程中的設計施工交底和技術協調；
2、負責項目招標過程中工程量清單及招標控制價、簽證變更、結算、決算等有關的造價審核及控制工作。
3、負責項目建設全過程的質量管理、投資管理、安全管理和文明施工管理、協調各方關系、建設檔案和信息管理、會計核算和財務管理等。
4、負責組織竣工驗收等工作，組織編制建設工程竣工結（決）算書，協助編制財務結（決）算報告；配合審計，向招標人和城建檔案部門移交竣工檔案資料；
5、負責辦理項目總體竣工驗收及移交手續。
6、負責工程保修期管理。
五、發布招標公告時間：
2018年 10 月 09 日00時00分至2018年 10 月 13 日23時59分。
注：招標公告發布時間不得少于5日歷天。
六、投標報名、發售招標文件、接收投標文件及開標時間：
1、報名及發售招標文件時間（含本日）：
2018年10 月 09 日至2018年 10 月 15 日
上午10：00～12：00；下午14：00～16:00。
地點：廣州公共資源交易中心南沙交易部二樓報名窗口。
注：發售招標文件時間不得少于5工作日。
從投標報名第一天起發售招標文件，并從投標報名第一天起開始計算備標時間，備標時間不少于20天。
在規定的報名時間內，申請人必須提交廣州建設工程投標報名申請表（一式兩份），表格可從http://www.gzggzy.cn服務指南欄目下載；企業法定代表人證明書；法定代表人授權委托書（僅限于非法定代表人參加投標報名活動時提供）；法定代表人或被授權委托人有效的身份證原件及復印件，到廣州公共資源交易中心南沙交易部報名窗口購買招標文件，逾期不受理。
如報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長報名時間。
2、接收投標文件及開標時間：請登錄廣州公共資源交易中心網站首頁，點擊“交易工具箱”專欄中的“工作安排”，輸入項目編號即可查詢（投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息，截標后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原定的開標時間的信息為準。）
3. 投標擔保、招標文件費用：
（1）投標擔保： 2 萬元。
（2）每份招標文件費500元/套；由招標代理單位收取并開據收款收據。
七、資格審查方式：本項目采用資格后審，由評標委員會負責對投標人的資格進行審查，評標時只對通過資格審查的投標人進行下一階段的評審。
八、投標人合格條件：
1、投標人參加投標的意思表達清楚，按附件一內容要求簽署蓋章的《投標申請公函》；企業法定代表人證明書,法定代表人授權委托書有效（僅限于非法定代表人參加投標報名活動時提供）。
2、投標人必須為中華人民共和國境內獨立法人的企業，具有與項目內容相適應的工程設計、施工、監理、造價咨詢一項或多項資質。
3、投標人自2015年1月1日至今承接過類似業績（類似業績是指項目代建（項目管理）業績），需同時提供中標通知書、合同協議書，總投資額以合同為準。
注：中標通知書應由以下方式確認：①廣州地區業績的中標通知書應由以下單位確認：廣州公共資源交易中心（原廣州建設工程交易中心）及其分部、前廣東省建設工程交易中心、前廣州市建設工程交易中心、前廣州市番禺區建設工程交易中心（招標中心）、前廣州市花都區建設工程招標管理辦公室、前廣州經濟技術開發區建設工程交易中心、前從化市建設工程交易中心、前增城市建設工程交易中心。②其他地區業績的中標通知書應由當地的有效建筑市場確認。
4、投標人擬派擔任本工程的項目負責人必須具有高級職稱，為投標人的正式員工（需提供項目負責人的身份證、職稱證書、自2018年8月前6個月或以上的社會保險證明(社保證明需能反映參保人在該投標單位繳納社保)。
5、投標人按附件二內容要求簽署蓋章的《投標申請人聲明》。
6、投標報名前，投標單位須在廣州市住房和城鄉建設委員會建立了企業誠信檔案。
7、本項目不接受聯合體形式投標。
未在招標公告第八條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
九、本項目采用資格后審，報名或滿足資格審查合格條件的投標人不足3名、或經評審有效的投標單位不足3名時為該項目招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規定和（穗發改[2017]4號--關于印發因兩次招標失敗申請調整招標方式項目審批工作指引的通知）執行。
十、資格審查結果及中標結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。
十一、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州市南沙區大崗鎮人民政府
異議受理電話：020-34995122
地 址：廣州市南沙區大崗鎮豪崗大道13號
十二、本項目為非電子評標，投標人需按招標文件要求提交紙質文件及電子光盤。
十三、本公告在廣州公共資源交易中心網站和廣東省招標投標監管網（http://www.gdzbtb.gov.cn/）等法定媒體發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易中心網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網站發布的文本為準。
十四、招標人須將招標文件（招標公告）報招投標監管機構備案后，方可發布。
